369 MAIN · Hudson
Valeur estimée
909 400 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 221,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 531 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553510487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
71100553510487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 59 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 112 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 667 $ Poids 85 % |
| 2 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 688 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 601 $ Poids 75 % |
| 3 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 79 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +74 360 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 529 408 $ Poids 69 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 945 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −64 512 $ | 1 040 037 $ Poids 59 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 879 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +57 792 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 148 150 $ Poids 59 % |
| 6 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 955 458 $ Poids 54 % |
| 7 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 775 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −31 997 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 834 151 $ Poids 51 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 778 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +56 902 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 861 874 $ Poids 50 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 993 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 054 147 $ Poids 49 % |
| 10 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 789 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 360 $ Poids 45 % |
| 11 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 940 345 $ Poids 44 % |
| 12 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 962 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 650 724 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.