377 MAIN · Hudson
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 124,3 m² · constr. 1910 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 282 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553511201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
71100553511201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 20 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 598 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 443 $ Poids 80 % |
| 2 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 612 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 579 248 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 260 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 833 939 $ Poids 65 % |
| 4 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 841 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 771 232 $ Poids 64 % |
| 5 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 596 826 $ Poids 59 % |
| 6 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 760 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 232 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 537 $ Poids 58 % |
| 8 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 680 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 872 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 372 $ Poids 57 % |
| 9 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 756 $ Poids 56 % |
| 10 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 271 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −50 679 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 748 613 $ Poids 55 % |
| 11 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 548 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +60 639 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 870 $ Poids 55 % |
| 12 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 706 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 514 612 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.