371 MAIN · Hudson
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 122,6 m² · constr. 1910 · terrain 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 247 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553511250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
71100553511250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 10 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 581 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 453 $ Poids 82 % |
| 2 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 612 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 574 706 $ Poids 74 % |
| 3 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 822 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 765 784 $ Poids 66 % |
| 4 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 261 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 827 760 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 682 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 318 $ Poids 60 % |
| 6 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 774 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 820 $ Poids 59 % |
| 7 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 550 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +55 536 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 767 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 331 $ Poids 57 % |
| 9 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 592 713 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 151 $ Poids 57 % |
| 11 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 721 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 511 207 $ Poids 52 % |
| 12 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 268 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −55 492 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 743 800 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.