61 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 131,6 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 261 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553511598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
71100553511598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 28 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 343 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge −24 156 $ | 825 645 $ Poids 68 % |
| 2 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 626 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 867 $ Poids 68 % |
| 3 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 696 387 $ Poids 61 % |
| 4 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 859 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 712 007 $ Poids 59 % |
| 5 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 675 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +52 099 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 706 572 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 476 952 $ Poids 55 % |
| 7 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 323 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +56 340 $ · Ajust. âge +54 860 $ | 999 734 $ Poids 55 % |
| 8 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 908 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +43 266 $ · Ajust. âge −71 915 $ | 798 413 $ Poids 54 % |
| 9 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 761 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −49 259 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 651 924 $ Poids 54 % |
| 10 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 770 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 768 180 $ Poids 53 % |
| 11 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 235 $ Poids 49 % |
| 12 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 129 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.