374 MAIN · Hudson
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 151,6 m² · constr. 1904 · terrain 1 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 375 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553511675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
71100553511675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 36 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 767 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 694 589 $ Poids 76 % |
| 2 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 662 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 594 638 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 332 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 825 905 $ Poids 71 % |
| 4 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 347 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −55 588 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 922 276 $ Poids 64 % |
| 5 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 348 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 591 056 $ Poids 61 % |
| 6 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 732 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 568 $ Poids 60 % |
| 7 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 848 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 675 892 $ Poids 58 % |
| 8 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 978 267 $ Poids 54 % |
| 9 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 800 293 $ Poids 48 % |
| 10 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 761 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 171 $ Poids 44 % |
| 11 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 962 $ Poids 44 % |
| 12 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 774 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 643 974 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.