372 MAIN · Hudson
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 115,5 m² · constr. 1922 · terrain 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 267 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553511834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
71100553511834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 12 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 576 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 621 616 $ Poids 85 % |
| 2 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 680 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 555 737 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 748 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 390 $ Poids 70 % |
| 4 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 616 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 453 $ Poids 69 % |
| 5 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 328 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 801 953 $ Poids 68 % |
| 6 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 862 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 743 029 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 500 596 $ Poids 56 % |
| 8 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 809 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 392 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 943 $ Poids 52 % |
| 10 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 748 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 525 489 $ Poids 52 % |
| 11 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 729 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 562 493 $ Poids 49 % |
| 12 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 568 037 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.