58 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 100,7 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553512595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
71100553512595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 9 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 631 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 700 025 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 762 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 505 227 $ Poids 74 % |
| 3 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 703 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −30 458 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 612 036 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 698 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 626 967 $ Poids 64 % |
| 5 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 630 726 $ Poids 57 % |
| 6 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 678 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 958 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 578 180 $ Poids 54 % |
| 7 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 815 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 545 $ Poids 52 % |
| 8 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 643 054 $ Poids 48 % |
| 9 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 665 931 $ Poids 47 % |
| 10 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 355 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −55 976 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 870 538 $ Poids 47 % |
| 11 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 516 478 $ Poids 40 % |
| 12 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −36 472 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 713 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.