56 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 168,2 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 439 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553512847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
71100553512847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 47 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 405 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 970 336 $ Poids 82 % |
| 2 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 720 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 376 341 $ Poids 67 % |
| 3 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 668 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 748 373 $ Poids 64 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 795 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 736 308 $ Poids 63 % |
| 5 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 204 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 783 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 682 717 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 682 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 977 $ Poids 53 % |
| 7 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 801 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −38 409 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 756 438 $ Poids 52 % |
| 8 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 416 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 701 549 $ Poids 52 % |
| 9 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 414 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +73 612 $ · Ajust. âge −44 286 $ | 909 138 $ Poids 50 % |
| 10 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 271 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −91 022 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 272 526 $ Poids 49 % |
| 11 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 769 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 224 $ Poids 48 % |
| 12 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +48 626 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 1 103 367 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.