365 MAIN · Hudson
Valeur estimée
894 200 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 206,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,5 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 523 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553520222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
71100553520222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 67 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 800 056 $ Poids 98 % |
| 2 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 617 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 039 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 49 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 464 826 $ Poids 81 % |
| 4 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 937 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 111 103 $ Poids 65 % |
| 5 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 981 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 969 287 $ Poids 62 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 860 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 835 201 $ Poids 59 % |
| 7 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 719 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 445 $ Poids 58 % |
| 8 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 925 716 $ Poids 56 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 021 737 $ Poids 55 % |
| 10 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 244 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +104 227 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 082 091 $ Poids 53 % |
| 11 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 434 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 210 $ Poids 51 % |
| 12 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 630 603 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.