366 MAIN · Hudson
Valeur estimée
880 200 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 200,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 553 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553520598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
71100553520598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 56 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 0 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 576 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 712 515 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 114 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 383 153 $ Poids 83 % |
| 4 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 988 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 060 256 $ Poids 64 % |
| 5 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 677 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 803 $ Poids 64 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 886 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 819 913 $ Poids 61 % |
| 7 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 228 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +84 829 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 062 693 $ Poids 61 % |
| 8 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 953 202 $ Poids 57 % |
| 9 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 490 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 192 $ Poids 56 % |
| 10 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 896 332 $ Poids 55 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 994 511 $ Poids 55 % |
| 12 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 792 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 783 680 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.