55 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 151,2 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 345 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553522334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
71100553522334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 38 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 840 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 693 583 $ Poids 72 % |
| 2 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 718 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 714 849 $ Poids 70 % |
| 3 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 435 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −60 390 $ | 844 903 $ Poids 69 % |
| 4 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 353 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −56 746 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 921 118 $ Poids 64 % |
| 5 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 796 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 754 965 $ Poids 61 % |
| 6 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 444 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 656 160 $ Poids 59 % |
| 7 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 773 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 353 734 $ Poids 58 % |
| 8 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 027 353 $ Poids 50 % |
| 9 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 272 $ Poids 45 % |
| 10 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 799 251 $ Poids 43 % |
| 11 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 316 $ Poids 43 % |
| 12 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 806 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 743 806 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.