370 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 135 100 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 263,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 300 $
Rôle antérieur 584 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553522461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
621 800 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
71100553522461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 76 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 663 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +51 875 $ | 1 165 065 $ Poids 65 % |
| 2 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 291 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −70 251 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 098 863 $ Poids 48 % |
| 3 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 712 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 391 147 $ Poids 46 % |
| 4 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 917 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +38 092 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 977 591 $ Poids 46 % |
| 5 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −63 889 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 307 545 $ Poids 45 % |
| 6 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −55 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 523 776 $ Poids 42 % |
| 7 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +118 400 $ | 1 391 379 $ Poids 40 % |
| 8 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 728 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −58 622 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 297 687 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 096 346 $ Poids 36 % |
| 10 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 062 302 $ Poids 34 % |
| 11 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 007 139 $ Poids 34 % |
| 12 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +94 850 $ | 1 101 641 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.