53 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
990 800 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 230,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 549 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553522626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
644 900 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
71100553522626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 68 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 183 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 159 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 882 159 $ Poids 74 % |
| 2 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 600 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 424 $ Poids 71 % |
| 3 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 276 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +101 512 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 556 560 $ Poids 58 % |
| 4 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 964 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 918 325 $ Poids 48 % |
| 5 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +54 724 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 972 906 $ Poids 47 % |
| 6 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +57 380 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 1 145 527 $ Poids 44 % |
| 7 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +79 526 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 169 884 $ Poids 44 % |
| 8 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 692 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 830 $ Poids 40 % |
| 9 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 878 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +72 550 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 877 522 $ Poids 39 % |
| 10 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +73 246 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 073 161 $ Poids 38 % |
| 11 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 975 492 $ Poids 38 % |
| 12 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 703 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −82 167 $ · Ajust. âge −25 937 $ | 1 025 533 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.