354 WALLACE · Hudson
Valeur estimée
1 332 300 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 315,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,5 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 100 $
Rôle antérieur 767 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553532607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
837 900 $
Rôle antérieur
767 000 $
ID provincial
71100553532607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 83 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 170 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 090 067 $ Poids 69 % |
| 2 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 676 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +79 138 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 1 166 087 $ Poids 50 % |
| 3 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 369 440 $ Poids 49 % |
| 4 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 286 593 $ Poids 41 % |
| 5 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 856 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 395 888 $ Poids 41 % |
| 6 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 050 314 $ Poids 40 % |
| 7 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +79 530 $ | 1 622 302 $ Poids 40 % |
| 8 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 759 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +89 638 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 397 578 $ Poids 36 % |
| 9 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 978 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +273 025 $ · Ajust. âge −323 000 $ | 3 529 406 $ Poids 35 % |
| 10 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 533 789 $ Poids 29 % |
| 11 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +98 120 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 1 399 766 $ Poids 26 % |
| 12 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −59 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 226 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.