354 MAIN · Hudson
Valeur estimée
951 800 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 313 m² · constr. 1915 · terrain 2 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 916 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 497 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553540252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
71100553540252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 64 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 372 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 031 900 $ Poids 67 % |
| 2 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 434 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +73 837 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 103 724 $ Poids 58 % |
| 3 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 979 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 174 253 $ Poids 57 % |
| 4 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 207 788 $ Poids 51 % |
| 5 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 999 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 391 580 $ Poids 47 % |
| 6 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 897 750 $ Poids 44 % |
| 7 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 536 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +83 236 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 391 175 $ Poids 43 % |
| 8 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 911 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 170 661 $ Poids 40 % |
| 9 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 916 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +255 531 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 494 912 $ Poids 38 % |
| 10 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 491 $ Poids 37 % |
| 11 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +92 001 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 263 407 $ Poids 29 % |
| 12 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −63 426 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 024 873 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.