352 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 368 700 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 460,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,8 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 200 $
Rôle antérieur 857 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553540874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
802 100 $
Rôle antérieur
857 700 $
ID provincial
71100553540874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 84 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 409 m · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 434 161 $ Poids 92 % |
| 2 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +200 905 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 944 029 $ Poids 30 % |
| 3 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −59 949 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 851 738 $ Poids 27 % |
| 4 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 638 m · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 175 616 $ Poids 20 % |
| 5 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +118 587 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 250 607 $ Poids 17 % |
| 6 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +73 434 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 203 768 $ Poids 13 % |
| 7 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +109 025 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 582 514 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.