356 WALLACE · Hudson
Valeur estimée
911 000 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 208,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 537 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553542265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
71100553542265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 59 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 239 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 841 117 $ Poids 95 % |
| 2 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 442 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 024 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 353 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 488 988 $ Poids 75 % |
| 4 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 531 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 194 $ Poids 63 % |
| 5 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 632 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 797 956 $ Poids 54 % |
| 6 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 281 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +109 728 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 087 592 $ Poids 50 % |
| 7 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 115 796 $ Poids 50 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 838 580 $ Poids 49 % |
| 9 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 929 483 $ Poids 49 % |
| 10 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 1 068 136 $ Poids 46 % |
| 11 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 685 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 723 867 $ Poids 44 % |
| 12 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 025 842 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.