358 SUGARBUSH · Hudson
Valeur estimée
1 132 700 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 308,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 100 $
Rôle antérieur 621 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553542301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
700 300 $
Rôle antérieur
621 400 $
ID provincial
71100553542301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 76 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 195 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 023 821 $ Poids 71 % |
| 2 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 613 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +65 128 $ · Ajust. âge −98 562 $ | 1 100 202 $ Poids 56 % |
| 3 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 297 570 $ Poids 52 % |
| 4 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 210 779 $ Poids 43 % |
| 5 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 1 532 580 $ Poids 41 % |
| 6 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 909 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 382 073 $ Poids 41 % |
| 7 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 712 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +72 717 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 380 656 $ Poids 41 % |
| 8 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 912 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +226 792 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 466 173 $ Poids 40 % |
| 9 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 994 572 $ Poids 40 % |
| 10 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 717 $ Poids 31 % |
| 11 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +81 949 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 1 324 395 $ Poids 28 % |
| 12 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 912 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +74 393 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 1 135 980 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.