355 SUGARBUSH · Hudson
Valeur estimée
1 298 100 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 330,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 438,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 500 $
Rôle antérieur 733 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553543402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
791 200 $
Rôle antérieur
733 800 $
ID provincial
71100553543402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 82 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 78 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +47 595 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 1 110 208 $ Poids 64 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +66 413 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 391 848 $ Poids 40 % |
| 3 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 732 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +106 590 $ · Ajust. âge −51 875 $ | 1 188 352 $ Poids 40 % |
| 4 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 309 522 $ Poids 34 % |
| 5 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 066 863 $ Poids 34 % |
| 6 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +54 619 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 1 649 209 $ Poids 34 % |
| 7 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 935 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +66 650 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 422 959 $ Poids 34 % |
| 8 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 921 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +363 616 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 602 997 $ Poids 30 % |
| 9 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 832 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +122 796 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 430 735 $ Poids 29 % |
| 10 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −36 532 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 156 267 $ Poids 26 % |
| 11 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 543 186 $ Poids 24 % |
| 12 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −181 255 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 561 869 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.