353 SUGARBUSH · Hudson
Valeur estimée
1 271 000 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 303,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 438,2 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 700 $
Rôle antérieur 692 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553543667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
724 400 $
Rôle antérieur
692 100 $
ID provincial
71100553543667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 81 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 22 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 188 $ Poids 72 % |
| 2 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 782 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +55 283 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 1 194 108 $ Poids 53 % |
| 3 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 385 222 $ Poids 44 % |
| 4 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 909 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +194 304 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 3 620 685 $ Poids 43 % |
| 5 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 972 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 372 365 $ Poids 39 % |
| 6 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 886 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +60 826 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 1 425 690 $ Poids 37 % |
| 7 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 322 368 $ Poids 35 % |
| 8 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +144 600 $ | 1 657 708 $ Poids 35 % |
| 9 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 063 524 $ Poids 34 % |
| 10 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +70 585 $ · Ajust. âge +71 040 $ | 1 431 431 $ Poids 25 % |
| 11 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 548 451 $ Poids 25 % |
| 12 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 969 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +66 074 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 148 611 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.