54 QUARRY POINT · Hudson
Valeur estimée
1 247 500 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 376,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,3 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 200 $
Rôle antérieur 725 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553550538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
782 100 $
Rôle antérieur
725 800 $
ID provincial
71100553550538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 81 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −46 927 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 696 197 $ Poids 45 % |
| 2 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 314 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +128 032 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 142 720 $ Poids 38 % |
| 3 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 092 123 $ Poids 33 % |
| 4 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 122 966 $ Poids 28 % |
| 5 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +142 941 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 334 112 $ Poids 26 % |
| 6 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +162 445 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 540 135 $ Poids 24 % |
| 7 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −124 550 $ | 1 386 625 $ Poids 23 % |
| 8 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +95 952 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 989 347 $ Poids 23 % |
| 9 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +58 582 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 264 $ Poids 18 % |
| 10 | 352, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (3 588 $/m²) 333,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +77 131 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 349 304 $ Poids 16 % |
| 11 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 961 284 $ Poids 15 % |
| 12 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −93 450 $ | 1 230 170 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.