52 QUARRY POINT · Hudson
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 147 m² · constr. 1942 · terrain 4 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 382,4 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 421 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553551595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
71100553551595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 458 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 745 760 $ Poids 77 % |
| 2 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 695 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 812 882 $ Poids 63 % |
| 3 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 754 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 688 120 $ Poids 62 % |
| 4 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 203 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −68 906 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 908 958 $ Poids 57 % |
| 5 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 683 028 $ Poids 54 % |
| 6 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 694 467 $ Poids 53 % |
| 7 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 727 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 593 996 $ Poids 50 % |
| 8 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 321 356 $ Poids 40 % |
| 9 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 684 208 $ Poids 33 % |
| 10 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 943 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +92 622 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 843 983 $ Poids 33 % |
| 11 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 788 312 $ Poids 33 % |
| 12 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 963 154 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.