50 QUARRY POINT · Hudson
Valeur estimée
1 014 500 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 247 m² · constr. 1974 · terrain 3 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 972,3 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 576 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553552642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
71100553552642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 304 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 989 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 186 $ Poids 62 % |
| 2 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 639 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −51 118 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 978 769 $ Poids 56 % |
| 3 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 336 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 894 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 867 894 $ Poids 53 % |
| 4 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 985 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 819 764 $ Poids 48 % |
| 5 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 781 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −156 817 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 082 564 $ Poids 47 % |
| 6 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 444 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +152 114 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 576 662 $ Poids 40 % |
| 7 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 053 041 $ Poids 38 % |
| 8 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 769 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −67 686 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 240 253 $ Poids 37 % |
| 9 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 804 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 966 519 $ Poids 33 % |
| 10 | 315, rue Woodcroft, Hudson 2024-09-27 · 776 m · Vendu 905 000 $ (3 676 $/m²) 246,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 1 007 601 $ Poids 30 % |
| 11 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −52 229 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 119 177 $ Poids 27 % |
| 12 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 003 980 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.