348 SUGARBUSH · Hudson
Valeur estimée
1 395 900 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 436,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 481 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 800 $
Rôle antérieur 764 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553553220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
856 000 $
Rôle antérieur
764 500 $
ID provincial
71100553553220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 517 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 85 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 600 m · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 517 694 $ Poids 82 % |
| 2 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +131 102 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 874 225 $ Poids 36 % |
| 3 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +86 624 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 298 644 $ Poids 21 % |
| 4 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +129 028 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 343 827 $ Poids 15 % |
| 5 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +117 232 $ · Ajust. âge +105 868 $ | 1 719 874 $ Poids 14 % |
| 6 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +47 033 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 177 368 $ Poids 12 % |
| 7 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +71 200 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 544 689 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.