346 SUGARBUSH · Hudson
Valeur estimée
1 547 200 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 466,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 600 $
Rôle antérieur 940 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553553344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
1 103 600 $
Rôle antérieur
940 200 $
ID provincial
71100553553344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 459 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 88 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 637 m · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 459 863 $ Poids 82 % |
| 2 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −55 682 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 856 004 $ Poids 33 % |
| 3 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +218 503 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 961 626 $ Poids 28 % |
| 4 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 903 m · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 178 301 $ Poids 18 % |
| 5 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +80 090 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 210 424 $ Poids 9 % |
| 6 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +118 561 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 592 050 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.