344 SUGARBUSH · Hudson
Valeur estimée
1 219 100 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 324,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 500 $
Rôle antérieur 653 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553553448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
697 000 $
Rôle antérieur
653 100 $
ID provincial
71100553553448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 80 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 67 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 141 919 $ Poids 67 % |
| 2 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 794 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +94 852 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 1 218 114 $ Poids 42 % |
| 3 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +54 374 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 425 808 $ Poids 37 % |
| 4 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 837 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +324 881 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 3 700 262 $ Poids 35 % |
| 5 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 411 384 $ Poids 33 % |
| 6 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 345 910 $ Poids 31 % |
| 7 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge +130 140 $ | 1 692 452 $ Poids 31 % |
| 8 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 093 863 $ Poids 30 % |
| 9 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 913 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +108 618 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 454 507 $ Poids 29 % |
| 10 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 558 099 $ Poids 22 % |
| 11 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −46 170 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 190 629 $ Poids 22 % |
| 12 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −64 733 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 167 287 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.