342 SUGARBUSH · Hudson
Valeur estimée
1 284 200 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 290,8 m² · constr. 2000 · terrain 7 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 473 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 600 $
Rôle antérieur 730 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553554943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
771 000 $
Rôle antérieur
730 100 $
ID provincial
71100553554943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 82 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 122 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 1 040 836 $ Poids 70 % |
| 2 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 851 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −51 875 $ | 1 113 569 $ Poids 56 % |
| 3 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 809 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +116 832 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 356 213 $ Poids 51 % |
| 4 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 315 142 $ Poids 39 % |
| 5 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 976 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 340 410 $ Poids 38 % |
| 6 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 349 215 $ Poids 35 % |
| 7 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 230 444 $ Poids 29 % |
| 8 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −38 375 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 1 556 215 $ Poids 29 % |
| 9 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 910 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +46 236 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 128 773 $ Poids 28 % |
| 10 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +76 558 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 200 637 $ Poids 27 % |
| 11 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 009 524 $ Poids 27 % |
| 12 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +84 818 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 999 867 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.