55 QUARRY POINT · Hudson
Valeur estimée
1 056 600 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 281,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 573 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553560219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
640 300 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
71100553560219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 524 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 044 844 $ Poids 71 % |
| 2 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 332 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −37 408 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 977 280 $ Poids 63 % |
| 3 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 716 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +61 227 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 300 609 $ Poids 57 % |
| 4 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 675 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 320 059 $ Poids 49 % |
| 5 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 148 359 $ Poids 48 % |
| 6 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +56 158 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 133 037 $ Poids 40 % |
| 7 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −45 645 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 145 526 $ Poids 39 % |
| 8 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 889 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +69 751 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 878 849 $ Poids 37 % |
| 9 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 690 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 1 022 354 $ Poids 35 % |
| 10 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −59 328 $ · Ajust. âge −115 680 $ | 1 347 282 $ Poids 35 % |
| 11 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 865 121 $ Poids 34 % |
| 12 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 332 599 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.