42 QUARRY POINT · Hudson
Valeur estimée
1 110 100 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 363,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 217,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 575 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553564813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
609 200 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
71100553564813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 75 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 206 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +106 078 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 120 767 $ Poids 45 % |
| 2 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −83 588 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 659 535 $ Poids 43 % |
| 3 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 075 336 $ Poids 32 % |
| 4 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +131 079 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 324 263 $ Poids 21 % |
| 5 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 103 534 $ Poids 20 % |
| 6 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +133 017 $ · Ajust. âge −93 990 $ | 1 561 317 $ Poids 19 % |
| 7 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +117 916 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 309 087 $ Poids 19 % |
| 8 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +77 806 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 011 701 $ Poids 18 % |
| 9 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +128 819 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 485 128 $ Poids 18 % |
| 10 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 1 427 724 $ Poids 17 % |
| 11 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +48 326 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 008 $ Poids 13 % |
| 12 | 520, rue Main, Hudson 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 956 111 $ (2 965 $/m²) 322,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +192 892 $ · Ajust. superficie +60 924 $ · Ajust. âge +95 611 $ | 1 305 538 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.