40 QUARRY POINT · Hudson
Valeur estimée
1 457 400 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 309,7 m² · constr. 2020 · terrain 5 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 603,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 400 $
Rôle antérieur 737 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553565851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
828 000 $
Rôle antérieur
737 400 $
ID provincial
71100553565851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 86 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 239 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 180 529 $ Poids 69 % |
| 2 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 765 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +234 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 814 295 $ Poids 44 % |
| 3 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 947 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +67 589 $ · Ajust. âge +51 875 $ | 1 253 101 $ Poids 44 % |
| 4 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 397 844 $ Poids 32 % |
| 5 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 384 500 $ Poids 30 % |
| 6 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +75 690 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 497 479 $ Poids 30 % |
| 7 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +144 600 $ | 1 673 011 $ Poids 25 % |
| 8 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 390 281 $ Poids 25 % |
| 9 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 072 959 $ Poids 24 % |
| 10 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 909 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +76 473 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 159 010 $ Poids 22 % |
| 11 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +54 964 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 046 253 $ Poids 21 % |
| 12 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +119 880 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 361 959 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.