340 MAIN · Hudson
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 123,4 m² · constr. 1949 · terrain 2 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,1 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 253 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553570467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
71100553570467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 24 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 443 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 801 $ Poids 87 % |
| 2 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 271 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 694 035 $ Poids 63 % |
| 3 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 961 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 768 348 $ Poids 59 % |
| 4 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 573 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 828 $ Poids 50 % |
| 5 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 870 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 885 528 $ Poids 48 % |
| 6 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 624 764 $ Poids 45 % |
| 7 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 860 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −53 227 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 746 065 $ Poids 40 % |
| 8 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +57 937 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 718 168 $ Poids 36 % |
| 9 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 518 951 $ Poids 35 % |
| 10 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 696 896 $ Poids 34 % |
| 11 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 559 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 840 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.