339 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 151 400 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 242,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 688,6 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 600 $
Rôle antérieur 683 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553570971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
716 200 $
Rôle antérieur
683 900 $
ID provincial
71100553570971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 77 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 87 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 549 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 745 $ Poids 69 % |
| 2 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 533 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −58 880 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 971 007 $ Poids 55 % |
| 3 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 540 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 210 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 901 460 $ Poids 53 % |
| 4 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −33 236 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 043 643 $ Poids 53 % |
| 5 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 915 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 857 648 $ Poids 51 % |
| 6 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 552 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −182 433 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 056 948 $ Poids 51 % |
| 7 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 616 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +139 464 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 594 512 $ Poids 40 % |
| 8 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 498 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 1 006 050 $ Poids 38 % |
| 9 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 288 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +75 692 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 854 724 $ Poids 37 % |
| 10 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 717 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −77 062 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 230 877 $ Poids 35 % |
| 11 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −49 639 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 804 050 $ Poids 33 % |
| 12 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +45 616 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 924 123 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.