348 GREEN LANE · Hudson
Valeur estimée
909 200 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 222,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 273,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 543 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553573827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
71100553573827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 59 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 292 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 598 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 826 291 $ Poids 72 % |
| 3 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 309 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 754 $ Poids 55 % |
| 4 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 708 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +77 446 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 508 094 $ Poids 54 % |
| 5 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 351 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +42 328 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 821 360 $ Poids 52 % |
| 6 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 782 869 $ Poids 35 % |
| 7 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 957 440 $ Poids 29 % |
| 8 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −79 308 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 997 571 $ Poids 28 % |
| 9 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 949 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +74 614 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 907 $ Poids 27 % |
| 10 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +60 262 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 150 620 $ Poids 27 % |
| 11 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +58 680 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 863 652 $ Poids 27 % |
| 12 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 007 700 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.