336 MAIN · Hudson
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 206,9 m² · constr. 1860 · terrain 2 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 683,7 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 499 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553580359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
71100553580359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 45 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 9 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 99 % |
| 2 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 574 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 744 $ Poids 85 % |
| 3 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 103 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 485 $ Poids 73 % |
| 4 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 661 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 239 434 $ Poids 66 % |
| 5 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 221 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 663 968 $ Poids 64 % |
| 6 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 393 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +104 517 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 082 380 $ Poids 50 % |
| 7 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 776 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +46 095 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 389 $ Poids 43 % |
| 8 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 915 350 $ Poids 33 % |
| 9 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 969 527 $ Poids 32 % |
| 10 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 700 379 $ Poids 32 % |
| 11 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 851 779 $ Poids 31 % |
| 12 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −57 223 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 719 276 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.