342 GREEN LANE · Hudson
Valeur estimée
1 651 200 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 422,4 m² · constr. 2004 · terrain 6 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 449,2 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 500 $
Rôle antérieur 1 026 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553582236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
1 095 300 $
Rôle antérieur
1 026 100 $
ID provincial
71100553582236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 90 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 808 m · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 493 210 $ Poids 67 % |
| 2 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 927 m · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +88 868 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 831 991 $ Poids 52 % |
| 3 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 931 m · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +67 284 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 279 305 $ Poids 31 % |
| 4 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +106 642 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 321 441 $ Poids 13 % |
| 5 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +92 837 $ · Ajust. âge +105 868 $ | 1 695 479 $ Poids 12 % |
| 6 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie +76 851 $ · Ajust. âge +154 213 $ | 3 044 281 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.