347 GREEN LANE · Hudson
Valeur estimée
1 446 200 $
Unifamiliale · 7 664 $/m² · 188,7 m² · constr. 1958 · terrain 4 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 888,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 200 $
Rôle antérieur 1 078 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553584852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 012 700 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
1 078 300 $
ID provincial
71100553584852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 86 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 336 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 694 608 $ Poids 81 % |
| 2 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 318 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 308 $ Poids 78 % |
| 3 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 710 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 698 636 $ Poids 75 % |
| 4 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 615 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 029 688 $ Poids 64 % |
| 5 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 320 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 764 757 $ Poids 62 % |
| 6 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 820 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 299 179 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 745 $ Poids 43 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 772 641 $ Poids 33 % |
| 9 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 386 554 $ Poids 27 % |
| 10 | 4, rue Kilteevan, Hudson 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 483 $/m²) 181,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 095 $ Poids 25 % |
| 11 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +69 610 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 788 798 $ Poids 22 % |
| 12 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −43 215 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 925 832 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.