36 QUARRY POINT · Hudson
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 215,5 m² · constr. 1946 · terrain 5 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 527,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 200 $
Rôle antérieur 537 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553585189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
71100553585189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 58 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 507 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 705 $ Poids 86 % |
| 2 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 758 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 861 $ Poids 71 % |
| 3 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 502 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 876 $ Poids 58 % |
| 4 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 504 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 809 243 $ Poids 54 % |
| 5 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 871 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +54 922 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 308 670 $ Poids 53 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +45 699 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 779 797 $ Poids 27 % |
| 7 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +61 520 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 814 $ Poids 26 % |
| 8 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +42 233 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 000 290 $ Poids 25 % |
| 9 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −42 663 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 733 836 $ Poids 24 % |
| 10 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 575 973 $ Poids 24 % |
| 11 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 990 174 $ Poids 22 % |
| 12 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 869 061 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.