35 QUARRY POINT · Hudson
Valeur estimée
2 650 000 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 546 m² · constr. 2015 · terrain 4 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 988 700 $
Rôle antérieur 2 123 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553585733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
945 300 $
Valeur bâtiment
2 043 400 $
Rôle antérieur
2 123 200 $
ID provincial
71100553585733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 550 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 97 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 368 $ · Ajust. âge +85 250 $ | 1 788 618 $ Poids 41 % |
| 2 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 912 469 $ Poids 37 % |
| 3 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 212 570 $ Poids 16 % |
| 4 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +451 377 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 3 194 501 $ Poids 15 % |
| 5 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +233 280 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 500 300 $ Poids 7 % |
| 6 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie +446 451 $ · Ajust. âge +237 250 $ | 3 496 919 $ Poids 3 % |
| 7 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +302 227 $ · Ajust. âge +124 550 $ | 1 923 552 $ Poids 2 % |
| 8 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 550 299 $ Poids 2 % |
| 9 | 352, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (3 588 $/m²) 333,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 809 923 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 561 538 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.