34 QUARRY POINT · Hudson
Valeur estimée
1 387 800 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 348,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 600 $
Rôle antérieur 783 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553586602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
847 400 $
Rôle antérieur
783 700 $
ID provincial
71100553586602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 85 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 448 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +79 910 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 094 599 $ Poids 50 % |
| 2 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −127 289 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 615 834 $ Poids 38 % |
| 3 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −31 695 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 085 325 $ Poids 30 % |
| 4 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +102 145 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 341 329 $ Poids 17 % |
| 5 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +101 001 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 457 310 $ Poids 17 % |
| 6 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +97 938 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 1 584 078 $ Poids 15 % |
| 7 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +88 087 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 279 258 $ Poids 15 % |
| 8 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +56 177 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 026 072 $ Poids 14 % |
| 9 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 102 371 $ Poids 14 % |
| 10 | 520, rue Main, Hudson 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 956 111 $ (2 965 $/m²) 322,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +192 892 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge +95 611 $ | 1 283 451 $ Poids 12 % |
| 11 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge −12 455 $ | 1 452 302 $ Poids 11 % |
| 12 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +36 101 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 782 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.