28 QUARRY POINT · Hudson
Valeur estimée
908 700 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 197,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 867,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 555 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553586965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
71100553586965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 59 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 568 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 745 $ Poids 83 % |
| 2 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 855 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 753 002 $ Poids 72 % |
| 3 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 548 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 857 $ Poids 70 % |
| 4 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 529 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 779 697 $ Poids 60 % |
| 5 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 968 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 387 948 $ Poids 55 % |
| 6 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 806 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +77 881 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 055 745 $ Poids 49 % |
| 7 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 888 $ Poids 32 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 819 020 $ Poids 30 % |
| 9 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 787 $ Poids 21 % |
| 10 | 4, rue Kilteevan, Hudson 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 483 $/m²) 181,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 513 270 $ Poids 19 % |
| 11 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 947 440 $ Poids 19 % |
| 12 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −45 215 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 833 292 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.