330 MAIN · Hudson
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 178,2 m² · constr. 1952 · terrain 2 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 691,4 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 363 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553591034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
71100553591034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 38 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 474 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 999 288 $ Poids 77 % |
| 2 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 54 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 167 $ Poids 75 % |
| 3 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 645 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 042 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 656 458 $ Poids 65 % |
| 4 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 89 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 082 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 678 114 $ Poids 65 % |
| 5 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 147 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −31 704 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 747 328 $ Poids 55 % |
| 6 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 737 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −60 167 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 230 181 $ Poids 54 % |
| 7 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 861 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 913 $ Poids 51 % |
| 8 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 367 032 $ Poids 30 % |
| 9 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 733 720 $ Poids 30 % |
| 10 | 4, rue Kilteevan, Hudson 2024-11-13 · 978 m · Vendu 450 000 $ (2 483 $/m²) 181,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 057 $ Poids 29 % |
| 11 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 685 261 $ Poids 28 % |
| 12 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +48 905 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 768 092 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.