328 MAIN · Hudson
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 71,3 m² · constr. 1928 · terrain 2 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,3 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 203 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553591924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
71100553591924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 3 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 178 030 $ Poids 27 % |
| 2 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 289 951 $ Poids 18 % |
| 3 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 371 736 $ Poids 14 % |
| 4 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −60 816 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 273 $ Poids 4 % |
| 5 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −85 174 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 567 342 $ Poids 2 % |
| 6 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −82 266 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 498 442 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.