332 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 082 400 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 183 m² · constr. 1952 · terrain 9 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 780,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 100 $
Rôle antérieur 691 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553592170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 100 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
691 600 $
ID provincial
71100553592170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 74 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 100 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 060 $ Poids 79 % |
| 2 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 141 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 542 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 685 654 $ Poids 75 % |
| 3 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 510 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 013 185 $ Poids 73 % |
| 4 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 667 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 665 454 $ Poids 71 % |
| 5 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 146 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 755 296 $ Poids 60 % |
| 6 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 763 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −45 357 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 244 991 $ Poids 58 % |
| 7 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 908 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 522 $ Poids 49 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 742 256 $ Poids 31 % |
| 9 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 371 637 $ Poids 28 % |
| 10 | 4, rue Kilteevan, Hudson 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 483 $/m²) 181,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 017 $ Poids 28 % |
| 11 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +60 136 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 694 694 $ Poids 24 % |
| 12 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +58 370 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 777 558 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.