343 GREEN LANE · Hudson
Valeur estimée
1 621 300 $
Unifamiliale · 6 730 $/m² · 240,9 m² · constr. 1952 · terrain 4 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 530 200 $
Rôle antérieur 1 118 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553593135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
947 000 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
1 118 200 $
ID provincial
71100553593135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 019 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 90 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 275 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 407 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 604 $ Poids 70 % |
| 2 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 706 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 462 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 773 962 $ Poids 51 % |
| 3 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 487 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −194 928 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 044 453 $ Poids 50 % |
| 4 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −37 821 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 039 059 $ Poids 43 % |
| 5 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 881 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −62 667 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 967 221 $ Poids 42 % |
| 6 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 247 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +72 372 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 851 405 $ Poids 39 % |
| 7 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 812 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +133 293 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 423 641 $ Poids 37 % |
| 8 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 776 837 $ Poids 37 % |
| 9 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 646 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 881 340 $ Poids 34 % |
| 10 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −52 771 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 800 918 $ Poids 27 % |
| 11 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −81 635 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 226 304 $ Poids 26 % |
| 12 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +41 597 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 920 104 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.