341 GREEN LANE · Hudson
Valeur estimée
1 466 300 $
Unifamiliale · 6 705 $/m² · 218,7 m² · constr. 1955 · terrain 4 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 519,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 600 $
Rôle antérieur 1 008 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553593322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 800 $
Valeur bâtiment
622 800 $
Rôle antérieur
1 008 000 $
ID provincial
71100553593322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 87 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 253 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 732 $ Poids 92 % |
| 2 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 713 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 743 608 $ Poids 71 % |
| 3 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 216 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 138 $ Poids 61 % |
| 4 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 212 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 814 555 $ Poids 57 % |
| 5 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 817 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +64 795 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 373 443 $ Poids 53 % |
| 6 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 739 253 $ Poids 32 % |
| 7 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 875 492 $ Poids 30 % |
| 8 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −88 706 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 988 173 $ Poids 29 % |
| 9 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +67 260 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 553 $ Poids 29 % |
| 10 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +51 390 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 815 862 $ Poids 24 % |
| 11 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 997 857 $ Poids 23 % |
| 12 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 612 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −69 113 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 845 824 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.