20 QUARRY POINT · Hudson
Valeur estimée
2 263 600 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 373,7 m² · constr. 1981 · terrain 9 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 453,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 152 100 $
Rôle antérieur 1 573 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553597661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 219 600 $
Valeur bâtiment
932 500 $
Rôle antérieur
1 573 100 $
ID provincial
71100553597661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 96 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −53 966 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 689 158 $ Poids 47 % |
| 2 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 594 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +123 817 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 138 505 $ Poids 35 % |
| 3 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 098 900 $ Poids 31 % |
| 4 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +156 795 $ · Ajust. âge −65 070 $ | 1 614 015 $ Poids 9 % |
| 5 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −37 365 $ | 1 469 744 $ Poids 9 % |
| 6 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +138 136 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 329 307 $ Poids 8 % |
| 7 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie −68 777 $ · Ajust. âge −118 625 $ | 2 625 816 $ Poids 8 % |
| 8 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +72 833 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 243 871 $ Poids 7 % |
| 9 | 352, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 1 195 000 $ (3 588 $/m²) 333,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +72 826 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 1 392 799 $ Poids 6 % |
| 10 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +56 613 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 294 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.