205 SEIGNEURIE · Hudson
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 124,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 453 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563219136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
71100563219136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 50 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 165 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge +49 890 $ | 984 277 $ Poids 68 % |
| 2 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 929 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 722 399 $ Poids 65 % |
| 3 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 891 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 915 971 $ Poids 64 % |
| 4 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 358 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 819 267 $ Poids 61 % |
| 5 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 574 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 813 294 $ Poids 50 % |
| 6 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 725 691 $ Poids 42 % |
| 7 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 262 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 770 834 $ Poids 40 % |
| 8 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −1 643 $ | 371 037 $ Poids 39 % |
| 9 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 485 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 654 700 $ Poids 39 % |
| 10 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 852 640 $ Poids 28 % |
| 11 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 344 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +52 902 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 761 294 $ Poids 22 % |
| 12 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 204 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.