192 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 187,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 423 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563219968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
71100563219968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 50 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 431 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 006 583 $ Poids 73 % |
| 2 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 474 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 858 284 $ Poids 63 % |
| 3 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 511 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 720 692 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 631 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 193 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 742 889 $ Poids 61 % |
| 5 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 210 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +101 467 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 116 200 $ Poids 55 % |
| 6 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 812 096 $ Poids 52 % |
| 7 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 464 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 051 063 $ Poids 41 % |
| 8 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 179 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 829 561 $ Poids 41 % |
| 9 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 978 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −19 488 $ | 308 104 $ Poids 39 % |
| 10 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 474 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 826 247 $ Poids 35 % |
| 11 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 564 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −51 230 $ · Ajust. âge −70 448 $ | 807 471 $ Poids 34 % |
| 12 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 687 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +59 578 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 645 180 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.