191 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
967 000 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 184,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,8 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 200 $
Rôle antérieur 586 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563229233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
616 800 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
71100563229233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 472 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 998 898 $ Poids 72 % |
| 2 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 433 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 870 190 $ Poids 67 % |
| 3 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 553 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 794 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 609 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 752 314 $ Poids 66 % |
| 5 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 156 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +91 582 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 106 315 $ Poids 60 % |
| 6 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −38 832 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 824 809 $ Poids 48 % |
| 7 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 219 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 829 799 $ Poids 42 % |
| 8 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 503 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 043 626 $ Poids 41 % |
| 9 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 433 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 836 720 $ Poids 37 % |
| 10 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 694 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +53 904 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 639 506 $ Poids 35 % |
| 11 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge −10 630 $ | 314 240 $ Poids 34 % |
| 12 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 594 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −57 385 $ · Ajust. âge −50 879 $ | 820 885 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.