3433 Boulevard HARWOOD · Hudson
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 183,2 m² · constr. 1910 · terrain 3 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 507,2 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 342 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563238554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
71100563238554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 36 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 428 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 811 890 $ Poids 68 % |
| 2 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 632 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 827 959 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 655 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 954 $ Poids 66 % |
| 4 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 145 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +87 802 $ · Ajust. âge −88 965 $ | 924 605 $ Poids 62 % |
| 5 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 714 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 539 $ Poids 62 % |
| 6 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −41 236 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 700 805 $ Poids 42 % |
| 7 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 381 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 701 482 $ Poids 40 % |
| 8 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 428 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 785 432 $ Poids 38 % |
| 9 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 654 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 535 736 $ Poids 38 % |
| 10 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 662 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 879 782 $ Poids 37 % |
| 11 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 563 195 $ Poids 29 % |
| 12 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 744 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −59 739 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 791 135 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.